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Lo Que Necesita Saber Sobre La Ley De Bienes Raíces
El derecho inmobiliario es un campo complejo y en constante cambio. Si desea comprar o vender una propiedad, o tratar cualquier problema legal relacionado con bienes raíces, debe estar actualizado sobre los últimos cambios. En esta publicación de blog, describiremos algunos de los puntos clave que necesita saber sobre la ley de bienes raíces. Desde propiedades residenciales hasta bienes raíces comerciales, siga leyendo para aprender todo lo que necesita saber sobre la ley de bienes raíces.
¿Qué es el derecho inmobiliario?
¿Qué es el derecho inmobiliario?
La ley de bienes raíces protege y defiende los derechos de las personas que compran, venden o arriendan propiedades. También rige la compra y venta de terrenos, así como el arrendamiento y alquiler de propiedades. Los abogados de bienes raíces pueden ayudarlo a comprender y navegar estos complicados procedimientos legales.
Los diferentes tipos de contratos inmobiliarios
Cuando compra o vende una casa, puede estar interactuando con una variedad de contratos diferentes. Esto es lo que necesita saber sobre cada tipo:
Acuerdo de Compra: Este es el contrato que los compradores y vendedores suelen firmar cuando hacen un acuerdo para comprar o vender una propiedad. El acuerdo de compra describe los términos de la venta y establece el costo específico, la fecha y otros detalles. También puede incluir provisiones para financiamiento y costos de cierre.
Contrato de Venta: Este es el contrato que los propietarios usan para vender sus casas directamente a otra parte. En la mayoría de los casos, incluye todos los mismos términos que un acuerdo de compra, pero no está firmado por ambas partes. El contrato de venta solo es válido si ambas partes han aceptado sus términos.
Contrato de Arrendamiento: Un arrendamiento es un tipo de contrato utilizado en transacciones de bienes raíces que implica alquilar un espacio de otra persona (el arrendador). El contrato de arrendamiento generalmente especifica por cuánto tiempo el inquilino alquilará el espacio, qué servicios se incluyen (como calefacción o aire acondicionado) y cualquier otro detalle relevante. El inquilino siempre debe cumplir con todos los términos del contrato de arrendamiento, incluso si no está de acuerdo con algunas de sus disposiciones.
comprar una casa
Comprar una casa es una gran decisión, y hay muchas cosas que considerar. Aquí hay cinco consejos para comprar una casa legalmente:
1. Obtenga una aprobación previa para un préstamo. Esto le ayudará a obtener la mejor oferta en su hipoteca.
2. Haga su investigación. Sepa en qué se está metiendo financiera y legalmente.
3. Obtenga referencias de amigos y familiares. Conocen el mercado local mejor que tú.
4. Hable con un abogado sobre su situación específica. Ellos pueden brindarle consejos sobre cómo comprar una casa sin infringir ninguna ley ni endeudarse demasiado.
5. Vaya con alguien que tenga experiencia en el área en la que desea vivir. Podrá guiarlo en la dirección correcta y ayudarlo a protegerlo de posibles problemas en el futuro.
vender una casa
Cuando se trata de vender una casa, hay algunas cosas que debe saber sobre la ley de bienes raíces. Aquí hay cinco puntos clave a tener en cuenta:
1. Usted es responsable de informar a sus compradores sobre cualquier defecto en la vivienda.
2. Debe hacer un intento adecuado de vender la casa por su cuenta antes de solicitar la ayuda de un agente de bienes raíces o ponerla a la venta con un corredor.
3. Tiene derecho a impedir que cualquier posible comprador ingrese a la propiedad si cree que no está calificado para comprarla.
4. El proceso de cierre puede ser largo y complicado, así que esté preparado para cualquier cosa y busque siempre asesoramiento profesional cuando se prepare para la venta o la compra.
alquilar una casa
Cuando esté listo para comprar una casa, hay mucha información disponible. Pero, ¿qué pasa cuando estés listo para alquilar uno? Aquí hay algunas cosas clave que debe saber sobre la ley de bienes raíces.
La Ley Federal de Financiamiento de Bienes Raíces establece las reglas sobre cómo se pueden ofrecer y financiar hipotecas y otros tipos de préstamos. Las leyes estatales pueden tener diferentes regulaciones, por lo que es importante investigar antes de firmar nada.
Cuando alquila, el arrendador generalmente no es responsable de las reparaciones que son necesarias debido al desgaste normal, como una tubería de agua rota. Los propietarios solo son responsables de los daños o defectos mayores que fueron causados por su negligencia (como dejar una puerta abierta).
El alquiler nunca debe utilizarse como una forma de evitar el pago de impuestos sobre su propiedad. Si está en el proceso de comprar una casa y decide alquilar una de las unidades mientras espera que se realice la venta, asegúrese de informar cualquier ingreso de la actividad de alquiler en sus declaraciones de impuestos.
Condominio/Apartamentos
Si está pensando en comprar o vender un condominio o apartamento, es importante comprender los conceptos básicos de la ley de bienes raíces. Esto incluye comprender los diferentes tipos de estructuras de propiedad y qué derechos y responsabilidades conlleva cada tipo de propiedad.
Hay dos tipos principales de propiedad de condominios: copropiedad e inquilino en común. Copropiedad significa que cada unidad es propiedad conjunta de los propietarios de la unidad. Inquilino en común significa que cada unidad es propiedad de todos los inquilinos por igual, pero cada inquilino no tiene propiedad individual. https://vecindia.es/abogado-especialista-en-acoso-inmobiliario/ |
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